1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
墨田区
99.3万円/㎡
前年比+11.1%
アクティス菊川プレヴィア
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
2002年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 63.78㎡の場合
相場
6,084万円
95.4万円/㎡
4,243
5,470
6,697
7,925
AI査定結果
推定相場価格
6,084万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,470万円〜6,697万円
85.8万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月10日
アクティス菊川プレヴィア
5,880万円（92.2万円/㎡）/ 2階 / 63.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 5,880万円 | 92.2万円 | 2階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 6,180万円 | 96.9万円 | 2階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 6,890万円 | 89.6万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/06 | 6,480万円 | 87.0万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は98.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | アクティス菊川プレヴィア 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,880万円 | 92.2万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/08 | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 6,380万円 | 106.2万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2023/02/20 | イトーピア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/17 | アートコート菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,480万円 | 99.5万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/06 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 106.1万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2023/05/22 | シーズスクエア菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 5,440万円 | 87.0万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ヴェルレージュ菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅4分 | 6,980万円 | 116.1万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/04 | アスコットパーク菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅3分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2023/04/15 | グランドメゾン菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 6,580万円 | 88.7万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2024/12/15 | アルシェ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 6,299万円 | 112.0万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/03/14 | リーベックス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,480万円 | 97.1万円 | 56.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/19 | セザール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 5,480万円 | 79.0万円 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2020/10/21 | AtollK 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 7,180万円 | 98.1万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/19 | コスモ菊川参番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 111.3万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、墨田区では11.1%上昇しています。
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1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造